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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

上市營建公司「獲利王」華固建設董事長鍾
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榮昌昨（8）日主持股東會，他用8個字形容現在的房市：「黑夜將過，黎明初現」！鍾榮昌表示，房市最壞時機已經過了，想買房子的人可以進場精挑慢選；華固今年也將首度挑戰100億元營收大關，有機會打破史上最高營收的紀錄。

華固去年邁向完工交屋高峰，帶動獲利大躍進，全年營收增加3成達73億元，EPS跳升到9.59元。昨天股東會通過發放5.5元股利。

有股東反應，華固罕見的第1季虧損，且
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外資最近一直賣股票，股價還會不會跌？鍾榮昌也公開喊話表示，今年下半年才是華固完工入帳的高峰，到時候會有100億以上新案陸續完工，包括北投「奇妍─映月」11億元、已售8成；土城「新綠洲」80億元、已售98％；「天鑄」總銷230億元符合進度；以及已完工的大陸成都「一品」約20億元，會在第3季開始銷售。

鍾榮昌坦言，第1、2季財報「確實會很難看！但是股東可以回家好好睡覺！因為今年華固還是會繳交出很好的成績，甚至有
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機會營收超過100億元，突破歷年最高紀錄。」

至於今年是否可能賺進1個股本？鍾榮昌表示，由於現行IFRSs已規定當年度廣告費用和董監酬勞必須費用化，並在當年度認列，因此會吃掉一些稅費，但會力拚獲利1個股本。

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至於2017年，華固還有高潮可期待。鍾榮昌表示，華固百億大案─景美「新天地」預計2017年完工交屋，總銷120億元已售90％
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；加上新成屋銷售，全年營收成長動能強勁。華固也為了未來3～4年業績作準備，計畫2016年準備好4大案，總銷220億元在手。

華固建設總經理洪嘉昇表示，今年推案計畫包括「新代田」總銷
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約45億，預計月底動工興建，還有85億元的敦
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北都更案、55億元的八德都更案，20億元的四川成都「一品」等。

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由於兩岸關係出現變化，鍾榮昌表示，明年完銷成都案之後，會暫停中國大陸投資計畫；至於新南向政策，鍾榮昌則表示，華固有評估過越南，但東協國家有些地方法規還不太成熟，加上進場最佳時機已過，所以對於上市建商來說並不適合。
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